実績・事例正和工業で実現する高額売却
-
底地
埼玉県深谷市/300坪/他社の査定金額
800万円正和工業の査定金額
1,400万円査定金額が上がった理由
借手の賃貸期間、経営状況を鑑みて付加価値額として査定
事業用不動産の売却に潜む見えない損失とは？
-
建物の価値が
正しく評価されていない
古い建物は「解体前提」として扱われ、更地価格ベースで査定されるケースが少なくありません。本来活かせる構造や仕様が評価されず、知らないうちに資産価値を大きく取りこぼしてしまうことがあります。 -
用途の可能性を
狭く見られてしまう
住宅目線の評価により、工場・倉庫など事業用としての活用余地が十分に検討されないまま売り出されることがあります。本来はニーズがあるにもかかわらず、買い手が限定され価格が伸びない要因になります。 -
売却後の姿が
不透明なまま進む
解体・改修・用途変更などの見通しが曖昧なままだと、買主はリスクを考慮して価格を抑えがちです。
不確実性が高いほど、本来より低い価格での売却につながる可能性があります。
正和工業の不動産仲介サービスとは？
建設会社である正和工業株式会社が手がける不動産仲介サービスです。
豊富な施工実績とノウハウを活かし、工場・倉庫・事業用地などの売却・購入をワンストップで支援いたします。
-
工場・倉庫に強い
専門サポート
建設会社としての知見を活かし、物件の構造・設備・老朽具合まで正確に把握。売却・購入それぞれに最適な提案ができます。 -
売却・購買を
ワンストップで支援
物件探し、売却活動、契約、法的チェック、リノベーションまで対応。複数の業者に依頼する手間をなくし、スムーズな取引を実現します。 -
企業ニーズに合った
最適なマッチング
工場・倉庫を必要とする企業ネットワークを活用し、実際に使いたい買い手へ直接提案。条件に合う物件・買主と効率よくつながります。
物件が高く売れる理由
高額売却を実現できる最大の強みは
母体である正和工業（創業65年の建設会社）の専門性です。
一般的な不動産会社とは異なり、「建物を正しく価値として評価できる」ため
適正かつ高水準の価格をご提示できます。
建設会社だから実現できる
原価に基づく高額査定
通常の査定は周辺相場や過去の取引が中心ですが、
当社は建設のプロ視点で建物の価値を正しく積み上げて評価します。
- 解体・改修・再利用などの実コストを正確に算出
- 「壊す前提」ではなく「活かす前提」で建物の価値を評価
- 将来の用途変更や建て替えまで含めた事業性評価
- 同規模の建物を建てた場合の建築コストとの比較
相場に頼らず“本来の価値”を見極めるため、
他社より高い査定が可能です。
工場・倉庫・事業用不動産に
特化した用途ベースの評価
当社は事業用不動産専門。
住居が中心の一般的な不動産会社では評価しきれない価値を
用途目線で評価します。
- 工場・倉庫・事業用地
- 元工場、元事務所、遊休施設
- 市街化調整区域など難条件の不動産
「誰が・どのように使えるか」という事業利用想定を軸に再定義
するため、住居基準では低く見られがちな物件でも、
適正以上の価値を引き出せます。
売って終わりではない。
売却後まで見据えた一気通貫サポート
当社は仲介だけでなく、売却後の実用性まで踏まえた
提案ができる点が特徴です。
- 解体・改修・建て替え・造成の実行
- 用途変更や法令対応、行政調整
- 買主の事業計画を前提にした物件整理・提案
売却後の姿を具体的に示せるため、買主は安心して高値を提示しやすくなります。
当社では「価値を高めて売る」までを一貫して行えます。
事業用不動産 簡単査定
売却の流れ
-
STEP01
お問い合わせ
HP、お電話、一括査定サイトなどからご相談いただけます。
-
STEP02
一次対応
ご希望に合わせてたご連絡方法で担当者よりご連絡いたします。
-
STEP03
現地調査・物件調査
現地で直接査定の他、ご要望によって写真からの机上調査を致します。
-
STEP04
査定面談
訪問またはリモートにて査定結果の説明をさせていただきます
-
STEP05
媒介契約
物件の仲介をさせていただく媒介契約をさせていただきます。
-
STEP06
販売活動
お預かりした物件の販売活動を致します。
-
STEP07
売買契約
買い手の方と売主様の売買契約のお手伝いを致します。
-
STEP08
引渡し
物件の引渡しのお手伝いをします。
スタッフ紹介
私たちがお客様物件の高額売却をサポートいたします
-
鬼山 敬宅地建物取引士他社で断られた、長期間売れないなどの物件に関しても誠心誠意ご対応させていただきます。 -
井上 謙お客様に喜んでいただけるようアフターフォローまで丁寧親切な対応を徹底致します。
よくあるご質問
売却までどれくらいの期間がかかりますか？
お急ぎの場合はスピード重視のご提案も可能ですので、ご希望に応じて最適な方法をご案内いたします。
古い工場・倉庫でも売却できますか？
まだ売るか決めていなくても相談できますか
他社にも相談していますが問題ありませんか
ケーススタディ
CASE 01
大きくなく築年数も古いので売れるだろうか
- 正和工業が解決！
- 売買の仲介とリノベーションをお手伝い。
リノベーションを行うことで、
確実な売却・買主様のコスト削減を
実現します。
CASE 02
どの不動産屋にお願いすればいいかわからない
- 正和工業が解決！
- 関東一円フォロー。
関東にある候補地の確実な売買
をサポートします。
正和工業について
1963年の創業より積み重ねてきた施工実績や、保有認証・資格、豊富な人材、培った技術力・ノウハウを活かし、
工種を問わない施工体制でお客様の多様化するニーズにお応えいたします。
-
保有資格90種以上
-
施工実績20,000件以上
-
取得認証20種以上
ご相談・お問合せ
査定は無料！操業中の工事の極秘・
非公開売却にも対応！
売却をご希望の方は
お気軽にご相談ください。
ご希望の方はこちら